一级建造师建设工程法规教材目录，一级建造师建设工程管理与实务教材目录

全国一级建造师《建设工程经济》考前速记200句第1页1 .影响资金时间价值的因素(1)资金使用时间)比例关系)2)资金量多少)比例关系)3)资金投入与回收的特点)越晚投入越好越快回收越好) 4 文评对错的判断)1)社会平均利润率的高低，通常是社会平均利润率达到利率的最高极限)2)金融市场上借贷资本的供求状况，借贷资本供给过多会导致利率下降。 相反，求供给会导致利率上升(3)贷款资本要承担一定的风险，风险越大利率也越高)4)通货膨胀直接影响利息的变动，资金贬值往往无形中使利息为负)5)贷款资本期限短。 贷款期限长，无法预见的因素多，风险大则利率高反过来利率低。 3 .计息单利年利息额均只从本金产生，新增利息不再加入本金产生利息。 “利不生利”的应用公式： f=p pn=p(1 n)复利是指在计算某一利息期间的利息时，计算前一期间累计的利息。 即“利生利”、“利滚利”应用公式： f=p(1)4.现金流图的编制方法和规则(建筑师注意：审文对错的判断)现金流的三要素，即现金流的大小(即现金流的大小) (1)横轴为时间轴，向右伸展表示时间的经过)2)是对特定的人来说的。 对于投资者，上方的表示流入，下方的表示流出。 )3)箭头线的长度和现金流数值的大小在现金流图中，箭头线的长度只要适当表现各时点现金流数值的差异，注明数量值即可。 )4)与时间轴的交点在产生现金流的时点5 )最终价值的计算(建筑师老师注意)每年一定会接受计算)建立收益题库、真好题库， 扫描真好问题获取更多优质资料建功新思维网校3轻松专注极致3第2页6 )有效利率计算)建功老师提醒)每年必考7 )技术方案的计算期分为建设运营期、投产期和产成品期两个阶段。 8 .经济效益评估内容注：站在业主方立场分析论证项目前分析技术方案财务可行性和经济合理性经济效益评估内容一般为方案1 .盈利能力2 .偿债能力3 .财务生存能力对经营性方案分析：1.盈利能力2 .偿债能力3 .财务生存能力对非经营性价格指标：(师傅注意：评价指标分类) 10 .包含投资收益率相关计算类型的应用公式总投资收益率=税前利润总投资100%总投资=建设投资建设期贷款利息全部流动资金净利润=净利润技术方案资本金100%净利润=利润总额忽略资金所具有的时间价值(利息) 11 )静态投资回收期(师傅为)评估计算或概念判断(若各年净利润相同)每年净利润/总投资各年净利润不同)累计净现金流的最后负数/下一年的净现金流)其馀只有建立真题库、制作真题、检索更多优质资料构建匠新思维网的辅助指标，无法判断方案是否可行12 (财务净现值( FNPV ) (建匠老师注意：评估计算)，技术方案计算期间的收益——折加法在评估多个互斥技术方案时，将所有FNPVj0技术方案中财务净现值最大的技术方案作为财务，是相对较好的方案。

13 )财务净现值判别标准：财务净现值( FNPV ) >； 0时，该技术方案在财务上可行，财务净现值) FNPV )=0时，基本满足基准收益率要求的收益，该技术方案在财务上也可行； 财务净现值( FNPV ) )为0时，无法满足基准收益率要求的收益水平，该技术方案在财务上不可行。 14 )财务内部收益率(净现值折现为0时的折现率)财务内部收益率获取范围考点(匠老师注意)审核财务内部收益率获取范围15 )偿还贷款资金的主要来源)匠老师注意)主要选择)可用于归还借款的利润固定(建立真好题库，建立真好题库，检索获取更多优质资料(简单集中极致)第4页) )减免的营业税) 16 )盈亏平衡分析)师傅提醒)每年必考17 )敏感性表示评价指标和不确定要素向同一个方向变化的评价指标和表示不确定要素的反方向变化的SAF越大，评价指标对不确定要素越敏感(差)的图表主题越陡，表明越敏感的灵敏度系数和临界点来判断) 18 )现金流量表缓存内容投资现金流量表投资财务内部收益率投资财务净现值投资回收期现金流量表资本金财务内部收益率投资各方财务内部收益率财务计划现金流量表累计盈馀资金、 分析技术方案财务生存能力19 .经营成本计算(注意：师傅每年必计或多选)经营成本=总成本(折旧(利息)折价、摊销、利润)经营成本)原材料、燃料及动力费工资及福利费维修费不加利润)设备磨损分类)建筑师造好题有益题库，造好题获取更多优秀资料建筑师新思维网校(轻松集中极(第5页有形磨损)物质磨损)第一设备在使用中，抗外力变形与损伤)使用中受自然力作用而产生的实体磨损、金属零件生锈、腐蚀、橡胶老化等“未放置”的看不见的磨损“精神磨损、经济磨损”这类第一设备的技术结构和性能没有变化，但技术的进步使设备的制造技术不断由于同类设备再生产价值下降，设备市场价格也随之下降，原有设备相对贬值“设备不变、价格下降”。二是科技结构更先进、性能更完善、效率更高、原材料和能源消耗更少的新型设备不断创新其经济效益相对下降导致贬值，(新设备变得更先进，使用旧设备不经济)更好21 )设备磨损的补偿方式22 )设备更新方案比较原则)1)设备更新分析应站在客观的角度分析问题。 )2)不考虑沉没成本)3)逐年滚动比较。

23 )沉没成本的计算(过去使用过， 现在做任何决定都回收不到的钱)没收成本)设备帐面价值(现在的市场价值)建筑师老师注意)高频度计算问题点) 24 )设备寿命25 )经济寿命的计算)消费成本)运行成本最低的年份是经济寿命26 )租赁计算)建筑师老师注意)高频度计算问题点寻找更多高质量资料、获取更多高质量资料建筑师的新思维网校(轻松专注、极致(第6页27 )租赁设备优势(建筑师老师提醒：评估优缺点) )1)资金不足时)2)可以获得良好的技术服务)3)可以节约成本，减少债务恶化； )4)避免通货膨胀，减少投资风险)5)享受税金利润28 .设备租赁的不足之处在于(师傅提醒：评估优缺点的判断)1)设备只有使用权，没有所有权)2)租金高于购置费)3)常年租赁)4)融资租赁合同严格，合同毁约严重29 )价值工程结果分析Vi=l表明，评估对象价值最优，一般无需改进。 Vi<； 1、一个是可能存在过多的功能，另一个是可能的，但是实现功能的条件和方法不太好； 1、功能和成本分配可能理想。 或者，如果有不必要的功能选题，但没有最接近1的30 .如何提高价值(价值V=F/C ) (师傅判断评价类型) 31 .在价值工程分析阶段获利题库问得好，检索更多高质量的资料获取更多高质量资料建筑师新思维网校(轻松专注终极) (第7页32 )增量投资收益率计算(建筑师老师提醒：高频计算题考点) (旧(旧投资) (大幅度减排原则)计算结果不低于原收益率，可行生产多少件时，两种方案的费用相同，60万300X=80万250X，XX=4000件的产量<； 4000用方案1； 生成量>； 4000用方案2； 产量=4000都行34 .财务会计的基本概念财务会计决定了财务会计具有核算和监督两个基本功能。 会计核算具有完整性、连续性、系统性的特点。 35 .会计要素及相关核算资产=负债所有权(体现企业财务状况的某一时点()静态利润=收入-费用)体现企业经营成果的期限()动态36 )资产分类)主要考核多选、长期短期划分)1)流动资产——货币资金、交易性金融资产预付款项、其他应收款、库存、合同资产、持有未出售资产、一年内到期的非流动资产和其他流动资产。 )2)非流动资产——为债券投资、其他债券投资、长期应收款、长期股权投资、其他资本工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、建设工程、生产性生物资产、油气资产、无形资产、开发支出、门帘、长期待摊费用、递延所得税资产37 )负债分类(匠师主要考核多选问题，长短期划分)1)流动负债——提醒在一年内或一年以上的一个营业周期内偿还的债务。 包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付款、定金、合同负债、工作人员津贴、应付税额、其他应付款、待售负债、一年内到期的非流动负债和其他流动负债。 )2)长期负债——是指在一年以上或者一年以上的一个营业周期以上偿还的债务。

包括长期借款、应付账款、租赁负债、长期应付账款、预期负债、递延收入(预期收益)、递延所得税负债和其他非流动负债。 38 .会计核算原则(1)计量会计质量原则； )2)在确认和计量原则上建立效益试题库、上效益试题库。 建立上益试题库。 建立上益试题库，将杜绝获取更多优质资料的新思维网校(简单集中的极致(第8页)3)起到修正作用的原则。 39 .会计要素计量(1)历史成本)购买时的金额) 2014年购买挖掘机100万台)2)重置成本)当前购买同一产品所需金额)当前购买同一台挖掘机80万台)3)可变净资产)现值是多少未来创造价值折扣)该挖掘机)挖掘机可达50万元)此外，企业在计量会计要素时，通常、 历史成本40 )会计核算的基本假设；4 )四个假设；1 )会计主体假设；2 )空间界定会计业务的具体范围；2 )持续经营假设；3 )会计电算化假设；4 )时间界定会计业务的具体范围41 .会计核算的基础收支实现制以相关货币收支时间为基础的会计核算，以收到或支付的现金作为确认收入和费用等的依据。 权责发生制当期已实现的收入和已经发生或者应当承担的费用，不论是否收到价款(货币)，应当作为当期收入和费用计入利润表。 不属于本期的收入和费用，即使货款已在本期支付，也不应作为本期的收入和费用。 【注意】以分割假设和继续经营为前提。 42 .会计监督的特点： (1)会计监督经济活动的全过程；(2)会计主要利用货币计量进行监督，也进行实物监督。 )3)会计监督是公司内部监督，不能代替外部监督。 43 .会计等式的应用动态会计等式收入-费用=利润体现经营成果； 编制利润表的重要依据。 静态会计等式资产=负债的所有权是编制体现财务状况的资产负债表的重要依据。 综合会计等式资产=负债(资本收益-费用)综合利润分配前的财务状况等式与经营成果等式之间的关系44 .支出的分类)建匠老师注意)主要评价类别的区分)提出了建立分类案例上利润题库、真正好问题上利润题库的好问题， 获取更多高质量资料建筑师新思维网络学校(轻松专注) ( 9页资本性支出，如企业购置和建设固定资产费用、无形资产和其他资产支出、长期投资支出等收益性支出，如企业生产经营中产生的采购材料) 营业外支出，如固定资产计提亏损、处置固定资产净损失、债务重组损失、资产折旧准备、罚款、捐赠支出、非常损失等利润分配支出，如分红分配支出等45 .期间费用：管理费、销售费用、 财务费用46 )财务费用(建匠老师注意：主要考核考试多选)1)利息支出)2)汇兑损失)3)相关手续费)不含股票发行手续费等)4)其他财务费用)包括因融资向固定资产借款产生的融资租赁费用) 47 ) 一般按各成本计算对象直接成本的百分比(水电设备安装工程、设备安装工程按或各成本计算对象的间接费用定额加权分配。

48 .固定资产折旧方法使用年限平均法工作量法； 倍额递减法(加速)年数总和法(加速)； 49 .平均年限法计算(师傅为计算题高频度试验点)年折旧额(成本(1-残值率) ) /使用年限50 .工作法计算)计算题高频度试验点)单位里程折旧额)成本) )1-残值率)年折旧额具体来说，消耗的劳动力成本消耗的材料费(包括可以多次使用的周转材料)； 消耗的机械使用费和其他直接费用间接费用企业下属的施工单位或者生产单位为组织和管理施工生产活动发生的费用。 包括临时设施的摊销费和施工单位管理人员的工资、奖金、职工福利费、固定资产的折旧费和维修费、材料消耗、低值易耗品的摊销、取暖费、水电费、公务费、差旅费、财产保险费、验收试验费、工程保修费、劳动保护费、排污费和其他费用不包括企业行政管理部门组织和管理生产经营活动所发生的费用。 52 .收入概念狭义收入营业收入是指在销售商品、提供劳务、转让资产使用权等日常活动中形成的经济利润总流上益题库，建立真题上益题库，建立真题检索更多优质资料，获取更多优秀资料不包括为第三方或客户收取款项的广义收入营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入53 .收入分类(1)建设)施工)合同收入)2)销售商品收入)产品销售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗产品等主要包括机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等)4)转让资产适用全部收入。 金融企业发放贷款收取的收入(利息)、转让无形资产使用权收入) 54 )建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，它是工程勘察、设计、施工合同)没有监理合同。 55 .合同分类56 .建设(施工)合同的特点)1)先有买方)及客户)，后有标的)即资产)； )2)建设周期长)3)建设资产体积大，成本高)4)建设合同一般不可撤销合同。 57 .建设合同收入内容：初始收入、合同变更、索赔、 奖励(建筑师老师注意)主要考核多题) 58 .完成百分比法合同收入确认(建筑师老师注意)必考计算)本期确认的合同收入=合同总收入完成进度-以前会计期间累计确认的收入)完成进度均为累计进度) 59 .利润相关计算)建筑师老师注意但是，提出真正获得好的问题基础上的利益的好问题， 获取更多高质量资料新思维网校(简单集中极致(第11页利润总额=营业利润(营业外收入-营业外支出) 60 .税后利润分配原则)1)按法定顺序分配原则)2)非盈余原则) 3 同股同利原则61 )税后利润分配顺序(1)提取法定公积金(弥补公司上年度亏损)3)经股东大会或股东大会决议提取任意公积金)4)分配给投资者的利润或股息)未分配利润62 )编制财务报表的基本要求(1) 企业应当以持续经营为基础(3) (现金流量表除外)4)财务报表项目列报各会计期间应当一致，不得擅自变更。

)5)重大项目的单项申报)6)报告所列项目不得相互抵销7 )本期报告所列项目与上期报告所列项目应当具有可比性8 )财务报表一般分类表的前两部分)9)企业至少应当编制年度财务报表内容动态/静态资产负债表某一天的财务状况(现在我有多少)静态利润表某一段时间的经营业绩)今年我赚多少)动态现金流量表某一段时间的现金流动态64 )资产负债表内容资产=负债所有权遵循一定的分类标准和顺序资产类按其“流动性”，即资产转换为现金所需时间的大小顺序排列，分为流动资产和非流动资产。 扫描上益试题库、上益试题库、上益试题库、上益试题库获取更多优质资料建筑师新思维网校(轻松专注极致) 12页负债类按必须支付时间顺序排列，分为流动负债和非流动负债进行发放65 .资产负债表结构(1)账目式资产负债表，左右结构。 )2)左列资产，右列负债和所有权。 66 .资产负债表的作用(1)能够反映企业在某一特定日期拥有的各种资源总量及其分布情况，分析企业资产结构，及时调整； )2)反映企业偿债能力)3)反映某一特定日期企业所有权的构成情况。 67 .利润表的作用(1)反映企业在一定时期内的收入和费用情况，以及盈利或亏损的金额)2)分析判断企业的损益走势，预测企业未来的盈利能力。 )3)审查企业经营业绩及利润计划执行情况。 68 )现金知识要点(建筑师老师提醒)主审核多选题)现金含义库存现金； 可随时支付的存款其他货币资金现金等价物特点期限短流动性强易转化为已知金额现金价值波动风险小。 现金等价物通常包括自购买之日起三个月内到期或偿还的国库券、货币市场基金、可转换定期存款、商业票据和银行承兑票据等作为现金等价物。 股票不是现金等价物。

69 .现金流量表的分类技巧(不要忘记不仅包括流入，还包括流出(建工老师提醒：主要考试之间的判断) 70 .现金流量表的作用)1)有助于客观评估企业整体财务状况)2)评估企业的支付能力偿付能力和周转能力(3)有助于预测企业未来发展状况( 71 )财务分析的方法趋势分析法又称水平分析法比率分析法，是财务分析最基本最重要的方法上收益题库，真正做到问题上收益题库，提出更多高质量的资料获得更多高质量资料建筑师新思维网校(轻松集中、极致) ( 13页因子分析法连续替代法差额计算法72 )财务评价指标(建筑师老师注意：主要评价指标对应评价目的判断)评价指标债务能力资产负债率、产权比率流动比率(短期)速动比率)营运能力总资产周转率、流动资产周转率、库存周转率、应收账款周转率盈利性营业纯利率、净资产收益率(核心指标)、总资产纯利率发展性营业增长率、资本积累率73 )偿债能力)的计算流动比率=流动资产/流动负债100% 100%速动资产=流动资产-存量74.PPP项目特征(1)以项目为主体)2)有限追索贷款)3)风险投资合理分配)4)项目资产负债表外融资)5)灵活的信用结构75 )短期筹资支付方法收款法的名义利率等于实际利率贴现法贷款的实际利率高于名义利率。 利息加法负担的实际利率超过名义利率的约1倍。 77 .长期融资特点(主要审核短期和长期差异)1)与股票发行相比)2)融资灵活性大)3)融资成本低)建立上益题库，建立上益题库， 扫描优质试题获取更多优质资料建工新思维网校(简单集中)制作14页(4)的租赁资产成本利息，即出租人提供给承租人的资金利息租赁手续费，包括出租人承担租赁业务的费用以及出租人向承租人提供的租赁服务79 .筹措短期债务最常见的方法是商业信贷(信贷)和短期借款； 商业信用包括应付账款、应付票据和预付账款。 80 )资金成本计算(建筑师老师注意：高频计算题考点)资金成本率=资金占用费/资金净额=资金总额(资金总额=资金总额(1-资金汇率) ) 81 )放弃现金折扣成本计算，2/10，n/30 意思是(1) 10天内支付的话2 ) 10-30天内支付的话没有折扣的情况3 ) 30天以上支付的话附加利息82 )资金成本相关试验点)机会成本管理成本如果成本不足成本之和最小的话，就是最佳的现金持有量。 83 .经济订货量计算(高频计算题考点) 84 .库存ABC分析法把企业库存分为a、b、c三类的标准主要有两个。 一个是金额标准。 二是品种数量标准a类，多占用数量少的资金； 重点管理85 )建筑总投资(也可以评估主要评估费用的分类、计算问题)建立上益题库、真好题库，扫描真好题库获取更多优质资料建筑工人新思维网校)轻松专注极致(第15页86 )静态投资和动态投资静态投资

动态投资是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。 包括价差预备费、建设期利息等。 87 .建安费构成(建匠老师注意：主要审核费用分类) 88 .人工费给工人的钱)不是项目部)1)时薪或计件)2)奖金)3)津贴、 补贴)4)加班加点工资)5)特殊情况下支付的工资89 .材料费)师傅提醒：包括主要考核多选问题材料运输杂费运输损耗费用购买保管费90 .材料费中包含的计算(计算问题高频度考点)材料单价)材料成本)材料成本)运输杂费率) 价运杂费等速消费税) )购买保管费率91 )企业管理费)企业内部使用的钱)建设师傅的提醒)每年一定会得到费用的判断)1) )提出好的问题， 获得更多高质量资料建筑师的新思维网络学校(简单、终极专注(第16页(2)办公费)3)差旅费)4)固定资产使用费)固定资产年价值减少)5)工具使用费)家具等和工具费的区别)6)劳保和除与保险费无关的新材料外.) 92 )工程机械使用费(1)工程机械使用费)2)仪器仪表使用费)3)折旧费)因机械使用导致年价值减少)4)大维修费)5)经常维修费)6)拆除费及场外运费)大型机械除外) 93 .规费注：五险一金(不得作为竞争性费用)社会保险(养老、失业、医疗、生育、工伤)、住房公积金)。 94 .规费计算社会保险费和住房公积金(按人头支付)社会保险费和住房公积金以定额人工费为计算基础，按工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 95 .措施项目费(建筑工匠老师注意)主要审核多个专题)安全文明施工费)环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费)； 夜间施工费用二次搬运费冬季雨季施工费用工程定位复测费特殊地段施工费用大型机械设备进场及拆除费用； 建立上益试题库、上益试题库、上益试题库、上益试题库，扫描上益试卷，获取更多优质资料，打造新思维网校(轻松专注极致) 17页脚手架工程。 战术(二爷； 脚冻了； 特稳( 96 )其他项目费用：临时列车金额(由建设方掌握)； 日工总承包服务费(自主报价)。 (口诀)赞工服) 97 .增值税计算)1)一般计税方法采用一般计税方法的，建筑业增值税税率为10%。 计算公式为：增值税营业税=税前成本10%(2)简易计税方法采用简易计税方法时，建筑业增值税征收率为3%。

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测定法根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料的净用量。 图纸计算法根据选择的图纸，计算各种材料的体积、面积、延米或重量。 经验法——110 .材料损耗的确定(1)材料损耗一般用损耗率表示。 )2)材料损失率可通过观察法或统计法计算确定。 )3)损耗率=损耗量/净用量( 100% )4)总消耗量=净用量损耗量) ) 1损耗率) 111 .周转性物料(主要考核判断四个因素和两个指标)四个影响因素：第一次制造时物料消耗，每周一次物料消耗， 112 .机械台班制定定额编制内容(1)机械作业正常施工条件； )2)确定机器净工作生产率(机器净工作时间的正常生产率)； )3)确定机器利用系数)4)计算机器台班定额(净运转生产率运转持续时间机器利用系数)； )5)规定作业班组定额时间(施工机械时间定额作业班组人数)。 113 .施工定额编制原则定额水平：平均先进； 定额形式：简洁适用。 整理和研究准备工作(1)明确编制任务和指导思想)系统日常积累的定额基本资料； )3)编制定额编制方案，确定定额水平、定额步幅、表达方式等。 114 .差饷雇佣是指不包括在人工定额内，但在一般正常施工情况下无法避免的零星雇佣。 其内容如下。 )1)各专业工种之间的工序搭接以及土建工程与安装工程交叉、配合中不可避免的停工时间； )2)施工机械在场内各施工间换位、施工中移动临时自来水线路造成临时停水、停电不可避免的停歇时间； )3)施工中自来水维护工作； )4)受隐蔽工程验收等工程质量验收影响的工作时间； )5)受现场内单位工程间作业场所转移影响的作业时间； 建立上益试题库、上益试题库。 建立上益试题库。 建立上益试题库，可以获得更多优质资料建筑工人的新思维网校(简单集中极(第20页(6)施工中工种交叉作业不可避免的剪切、修复、清扫等工作)7)施工中不可避免的直接少量零星115 .差人用工计算差人用工数量=(基本用工超额运输用工) )差人系数116 )设计概算为：单位工程概算； 单项工程综合概算建设工程项目总概算117 )单位工程概算编制方法(建筑师老师注意：主要计价方法之间的区别)建筑工程(土建)概算编制方法概算定额法(图纸清晰)初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确； 比较准确。 概算指标法(图纸不明确)初步设计深度不够，无法准确计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟，可以利用类似的工程概算指标。 类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已建成或在建工程设计相似，且无可用概算指标的，但应当调整建筑结构的差异和价差。 118 .设备安装工程概算编制方法适用范围(师傅注意：主要计价方法之间的区别)设备安装工程概算预算单价法)初步设计有详细设备清单的，可以直接预算单价)预算定额单价)编制设备安装工程概算。

扩大单价法初步设计的设备清单不完备概算指标法为预算单价法或扩大单价法119 .设计概算审查的方法：比较分析法； 查询验证法(图纸不完备)联席会议法)讨论)； 120 .施工图预算的作用建设单位设计阶段确定项目成本的依据是建设资金计划安排、使用的依据是募集投资抑制价的依据(4)支付进度款的依据(2)投标报价的确定是施工准备控制成本的依据(5)二者计算) 单项工程综合预算是反映施工图设计阶段一个单项工程(设计单元)造价的文件。 其编制的费用项目为各项建筑安装工程费和设备及器具购置费的总和。 单位工程预算是指根据单位工程施工图设计文件、现行预算定额及人工、材料和施工机械台班价格等，按规定计价方法编制的工程造价文件。 建立上益试题库、上益试题库、上益试题库、上益试题库，扫描上益试卷，获取更多优质资料，新建思索网校(轻松专注极致(第21页122，施工图预算编制依据)1)国家、行业和地方)2)相应工程造价管理机构公布的预算定额； )3)施工图设计文件及相关标准图集和规范； )4)项目相关文件、合同、协议等； (五)工程所在地人工、材料、设备、工程机械市场价格； )6)施工组织设计和施工方案)7)项目管理模式、建设模式及施工条件； (8)其他需要提供的资料123 )施工图预算的编制方法(建筑师老师按主评文判断，每年必考)1)内容完全一致的，可以直接采用定额单价)2)材料品种不一致的，直接采用定额单价需按实际使用材料价格换算定额单价)3)分项工程施工条件与定额单价不一致，人工、机械的实物定量法、实物定量法编制施工图预算的人工、材料和机械台班单价均为当时当地实际价格124。 施工图预算审查方法(主要审查方法之间的区别，每年必考) )全面审查法的优点：全面、细缺点：工作量大、时间长。 适用于工程量少、技术简单的工程。 标准预算审查法的优点：时间短，效果好，容易确定。 缺点：适用范围小。 仅适用于采用标准图纸的工程。 分组审查法审查速度快，工作量小。 首先计算基础建筑面积，用平房和天花板抹灰的工程量(书的例子)比较审查法选定可以比较的同类工程的预算筛选审查法中，找出每单位建筑面积的工程量、价格、工程用的基本数值，实现“筛选”。 优点：简单易懂，易于掌握，审核速度快，容易发现问题。 适用：审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 审查法以工程量大、成本高的部分为重点。 优点：突出重点，审核时间短，效果好。 125 )建立工程量清单作用收益题库、真好题库，扫描真好题库，获取更多优质资料建工新思维网校(轻松集中极致) (第22页投标管理价、投标报价、工程量计算、工程量计算(1)工程量清单为投标人的投标竞争提供了平等和共同的基础； )2)工程量清单是建设工程计价的依据。 )3)工程量清单是工程支付和结算的依据； )4)工程量清单是调整工程款、处理工程索赔的依据。 126 .措施项目清单的编制措施项目清单应按照有关工程现行国家计量规范的规定编制。

规范中将措施项目分为可计量和不可计量两部分。 计量清单只列项目编号、项目名称，未列项目特征、计量单位项目的，编制清单时按现行计量规范附录的规定执行。 能够编制清单的，列出项目编号、项目名称、项目特点、计量单位，按照现行计量规范，采用相应的工程量计算规则计算工程量。 127 .其他项目费清单的编制(1)临时金额(不一定发生)临时金额是指投标人临时纳入工程量清单，包括在合同价款中的金额。 )临时报价(必有发生，价格暂定)必然发生，但暂时无法确定价格的材料价款、工程设备价款及专业工程金额。 )临时工)临时发生)计量临时工完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班编制工程量清单时，临时工清单中的人工按工种)4)总承包服务费)投标人预计并以投标人的投标报价为准128 .综合单价(建筑师老师注意)计算题高频考点)综合单价=人工费、建筑机械费、企业管理费、利润在一定范围内的风险费用)口诀)人才鸡、管理不善) 129 )措施项目费计算方法综合单价法)是计算混凝土模板、脚手架、垂直运输等工程量(可计算量)参数评估(按百分比计算)在施工过程中必然会发生，但适用于投标时难以预测具体细目，无法单独列举项目内容措施项目的情况。 例如，夜间工程费、二次搬运费、冬雨季工程的评估价格均可采用该方法。 (不可计算量)建立上益试题库、真好题库，扫描真好试题获取更多优质资料建工新思维网校(轻松集中极致)第23页分包法评估适用于可以分包的独立项目，如室内空气污染测试130 .规费和税金应当按照国家或者省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用。 131 .编制招标控制价(审批文判断是非)1)进行国有资金投资建设工程招标的，招标人应当编制招标控制价2 )投标控制价超过批准概算的，招标人应当将其报原概算批准部门审查。 )3)投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应当拒绝)4)投标控制价应当由有编制能力的投标人或者受其委托具有相应资质进行中介。 )5)投标管理价格应当在招标文件中公布，不得提高或者降低。 132 .投标价格编制原则(建筑师先生)审批文对错判断)1)投标报价由投标人自主决定)2)投标人投标报价不得低于(自身)成本。 (3)根据投标人提供的工程量清单填写价格。 )4)投标报价由招标文件中设定的订单方和订单方责任分开，作为设定投标报价的费用项目和费用计算的基础。 )5)应将施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。 )6)报价计算方法应当科学严谨，简明适用。 此外，投标人的投标总额不能进行投标总额的优惠(或者降价、转让)，投标人对投标报价的任何优惠)或者降价、转让)都必须反映在相应清单项目的综合单价中。

133 .招标过程中，若招标文件中部分项目工程量清单特征描述与设计图纸不符，招标人以分部分项工程量清单项目特征描述为准134。 其他项目费报价(审查各项费用的报价原则)临时金额由投标人按所列金额填写。 不得变更或者变更临时计价表中的短工项目和估算数量，自主确定综合单价、计算费用； 总承包服务费招标文件所列信息，由投标人根据自身情况自主确定135。 投标总额(1)与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金总额一致； )2)不能进行总额折扣，应当反映在相应的标价(综合单价)中。 136 .合同类型选择单价合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定范围内合同单价不作调整。 合同的合同当事人承诺按施工图、工程量清单或预算书和有关条件建立合同价格计算、上益题库，建立上益题库，建立上益题库，寻找和获取更多优质资料(轻松做到极致) 137 .工程计量原则(1)按合同约定方法计量； )2)超出施工图纸范围或因承包人原因发生返工工程量的，不计量； )3)工程量清单中发现有遗漏、工程量计算偏差，以及工程量随工程变更发生增减变化的，应根据实际调整准确测量。 138 .工程计量依据(1)质量合格证书)2) 《计量规范》 (3)3)技术规范)4)设计图纸) 139 .工程量偏差)建筑师注意：计算题高频考点)1)增加15%以上，降低相应增量的工程量价格合同工程工期延误调整的价格(公平公正原则)1)非承包人原因)因业主原因)造成工期延误的，计划进度期后工程的价格，采用计划进度期和实际进度期两者中较高者。 )2)因承包人原因延误工期的，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期和实际进度日期两者中较低者。 141 .发生不可抗力时责任内容的判断(建筑师老师对主要审查责任的判断，也可以结合案例提出计算题)谁的人、谁的机器谁负责、工程本身由发包人负责142 .工程变更的范围)1)合同中的任何一方)2)取消合同中的任何工作。 但是，他人实施的工作除外。 )3)变更合同中任何工作的质量标准或其他特性； )4)改变工程基准线、高程、位置和尺寸； )5)改变工程时间表和实施顺序。 143 .工程变更权未经许可的，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。 144 .工程款变更程序发包人提出变更通过监理人向承包人下达变更指示。 变更单应说明计划变更的工程范围和变更上益题库，建立真题上益题库，扫描真题获取更多优质资料，建立新思维网络学校(简单专注) 25页内容的监理人将变更发包人同意变更的，由监理人向承包人发出变更指示。 发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。 认为不能变更执行承包人执行的，应当立即提出理由。 认为可行的，应当书面说明合同价格及其对工期的影响，合同当事人应当确定按照约定变更估价。

145.索赔的计算（建匠老师提醒：可以结合案例出计算题）（1）当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用（2）当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算（3）新增工程量导致的人工费按计日工费计算（4）停工导致的窝工，按窝工费计算146.提前竣工合理压缩工期，不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。147.安全文明施工费的支付发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的50%148.合同价款纠纷的处理因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。149.现场签证的范围（1）适用于施工合同范围以外零星工程的确认；（2）在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量；（3）非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失；（4）符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减；（5）确认修改施工方案引起的工程量或费用增减；（6）工程变更导致的工程施工措施费增减等。150.竣工结算的编制方法总价合同合同价+设计变更、工程洽商、索赔等单价合同各个分项工程量及价格+设计变更、工程洽商、索赔等成本加酬金合同工程费用+设计变更、工程洽商、施工措施等，酬金税费151.农民工工资支付（1）农民工工资应当以货币形式，通过银行转账或者现金支付给农民工本人，不得以实物或者有价证券等其他形式替代（2）工资支付台账，并至少保存3年（3）建设单位没有满足施工所需要的资金安排的，工程建设项目不得开工建设。上益题库，做真好题上益题库，做真好题扫一扫获取更多优质资料建匠新思维网校简单专注极致第26页（4）施工总承包单位应当按照有关规定开设农民工工资专用账户，专项用于支付该工程建设项目农民工工资。（5）建设单位不得因争议不按照本条例的规定拨付工程款中的人工费用，施工总承包单位也不得因争议不按照规定代发工资。152.质量保证金的扣留（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）双方约定的其他扣留方式。发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%153.国际工程的暂定金额暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况，亦称待定金额或备用金。每个承包商在投标报价时均应将此暂定金额数计入工程总报价，但承包商无权做主使用此金额，这些项目的费用将按照业主工程师的指示与决定，全部或部分使用。154.国际工程报价原则（建匠老师提醒：主要考核多选题）（一）报价可高一些的工程（自己特别想干的工程）（1）施工条件差的工程；（2）本公司在这方面有专长，声望也较高；（3）总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程；（4）特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；（5）工期要求急的工程；（6）竞争对手少的工程；（7）支付条件不理想的工程。

（二）报价可低一些的工程（自己不想干的工程）（1）施工条件好的工程；（2）工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程；（3）本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时；（4）本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；（5）竞争对手多，竞争激烈的工程；（6）非急需工程；（7）支付条件好的工程上益题库，做真好题上益题库，做真好题扫一扫获取更多优质资料建匠新思维网校简单专注极致第27页155.国际工程投标报价决策的影响因素（1）成本估算的准确性（2）期望利润（3）市场条件（4）竞争程度（5）风险偏好